文／謝平平
武漢肺炎來襲，開發商在龍潭渴望園區內推出後疫情建築，50 戶享 7 部智慧電梯，且每戶皆有梯廳專屬空間；負責操刀的豪宅御用大師王勝正表示，園區內九成為別墅，低密度華廈「半九十」產品相對特殊，同時該案也是他傾注多年功力的傑作。
「半九十」預售案面對自然保育園區第一排，是三三築大的創業作，取《戰國策》「行百里者半九十」典故為名，亦即事情尚未成功，前面拼搏的九十里路形同努力一半，後面十里路才是關鍵，比喻愈靠近成功，愈不能鬆懈之意。
融合美學的防疫設計
除了案名令人印象深刻，「半九十」總價落在 1,500 萬（不含車位）左右，卻擁有豪宅才有的設計與配備：無邊際泳池、水上景觀電梯、一層二戶、50 戶使用 7 座電梯等，還有 6 米高、 6 米寬、樓中樓、花園別墅的不同格局，顯然不是尋常的華廈設計。
為了防疫考量，該案採用特殊智慧電梯，住戶不需觸碰面板，用手勢即可驅動電梯；透過程式控制，不與他人同乘電梯，且電梯開門即達自家門口，門口外、電梯前有約 2 坪大小的區塊，可供住戶換下外出衣鞋，再進入室內，形同防疫的一道屏障。
王勝正強調，並非一般建案都能如此規劃，「半九十」共有三棟建築，七戶使用一部電梯，才能作如此設計。而此種平面規劃，看在業界人士眼裡，是不惜成本的非典型建商思維。
除了當層排氣、深凹窗、樑柱外推等好宅設計標配，「半九十」主臥衛浴雙面採光，檯面下留有洗烘脫洗衣機的管路與空間；淋浴完後，洗衣也已完成，嚴寒酷暑都能輕鬆洗衣。
在家工作的趨勢也被「半九十」考慮在室內空間中，寬達 6 米的客廳遙望自然保育園區，除了沙發、書櫃外，還可放置工作長桌，面對山嵐浮雲，心情開闊，醒腦速度也快。
魯冰花大廳靈感源自台灣文學之母
龍潭也是「台灣文學之母」鐘肇政的出生地，由小說改編的同名電影《魯冰花》為二岸數代人的共同回憶，開著艷黃色小花的魯冰花已龍潭當地標誌。
王勝正以此為靈感，設計出獨特的魯冰花大廳、魯冰花水上電梯，並捨棄了豪宅常用的黑洞石，改以紅洞石增加彩度。
當地盛產的相思木樹根也成為公設之一，增添原木的溫潤感受。為「半九十」注入在地豐厚的人文情感。
離敦南商圈 40 分鐘車程
172 公頃的龍潭渴望園區遠望乳姑山，近鄰霄裡溪，周遭綠草如茵，宛如美國大學城。
閒暇時到附近馬場騎馬、石門水庫爬山、大溪老街吃美食，車程都在 20 分鐘以內；離台北敦南商圈，也僅 40 分鐘車程，王勝正認為，龍潭渴望園區宛如洛杉磯小老鷹山谷的富人居（Falcon Valley），同時滿足了現代人追求成就感與生活品質。
「半九十」基地 1,262 坪，為 10 樓、地下 1 樓的三棟建築，規劃 40、50、68 坪的三、四房格局，總建坪不到 300 坪。容積率 120 %、建蔽率 40 %。每坪開價 32 萬左右，總銷八億七千萬。
設計過無數豪宅的王勝正個性親和、勇於探險，擁有不少粉絲，其耗費心力規劃的「半九十」為後疫情時代的新建築，亦為新型態的好宅設計，許多北客追到龍潭購買，也吸引了中部精密園區的高階主管購置，未公開即已銷售五成，市場接受度相當高。
為何取名「半九十」
「半九十」預售案位於桃園龍潭渴望園區，是三三築大的創業作，取《戰國策》中「行百里者半九十」的典故，亦即事情尚未成功，前面拼搏的九十里路等同一半的努力，後面十里路才是關鍵，比喻愈近成功，要更努力之意。
